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Walton 2019

Walton利用其在全美8.1萬英畝的土地組合進入獨棟住宅建後出租市場

2021-06-25 12:33
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亞利桑那州斯科茨代爾--(美國商業資訊)--Walton Global Holdings推出「建後出租」(build-to-rent, BTR)業務,將利用其在美國各地超過8.1萬英畝的土地資產,為獨棟住宅租賃開發創造近期機會。

Walton是全球性房地產投資與土地資產管理公司,旗下管理著34億美元的資產,是北美規模首屈一指的單一業務經營住宅土地所有者。Walton 推出「建後出租」業務可為公司帶來顯著的競爭優勢,因為在這一時期,該市場上的許多組織都很難獲得現成的地塊。

Walton的核心產品是土地前期開發和土地開發,已有超過42年的歷史。Walton透過其核心業務專門從事土地收購,然後與全美一流的住宅建築商合作進行土地使用分區和授權。

Walton已經確定了17個近期機會,並正在與一批精心挑選且全國認可的建築商和開發商進行深入談判,以便在全美各地建造包含約2,500個單位的「建後出租」社區。第一波開發案是公司發展「建後出租」產品組合長期願景的一部分。Walton計畫在其超過180個整體規劃社區網路內及透過收購新的土地興建更多的專案。

Walton執行長Bill Doherty表示:「我們認為這是大好的機會,可以利用我們的房地產為全國的成長型市場提供更多的獨棟住宅庫存,但更重要的是,在待售房屋價格以驚人的速度上漲之際提供平價的住宅。我們也認識到,對於建築商和獨棟房屋租賃公司而言,土地是他們涉足這一領域所需面對的高價商品,因此我們是他們順理成章的合作夥伴。」

「建後出租」行業正呈現出顯著的逐年成長趨勢。生活在這些社區的大部分家庭更喜歡租房,其中很多都是年齡漸長的千禧世代,正在過渡到成立家庭的年齡。新冠疫情加劇了消費者對額外空間的需求,加速了向人口密度較低的城市和住宅的轉移。約翰·伯恩斯顧問公司(John Burns Consulting)的研究顯示,在疫情爆發前,經濟多元化的「陽光地帶」(Sunbelt)市場的表現優於其他市場,預料疫情後,這一趨勢將延續下去。Walton的大部分土地投資組合都位於「陽光地帶」市場區域。

負責領導公司「建後出租」計畫的Walton執行副總裁Paul Megler表示:「Walton有三大優勢:可用的土地、開發地塊的經驗,以及龐大的房屋建設關係網。我們預計這些優勢將為這個市場和投資者帶來真正的價值。我看到許多進入『建後出租』領域的公司根據商業計畫或概念提出價值主張,卻難以部署資金。Walton有明確的投資組合,隨時準備與合作夥伴建立合作關係,還有不斷成長的多樣化土地管道,這是我們與BTR合作夥伴的一大區別。」

關於Walton

Walton是全球首屈一指的私人房地產投資和土地資產管理公司,逾42年來一直專注於主要發展走廊地區具有戰略性位置的土地。公司代表其投資者和業務合作夥伴在北美管理的房地產資產規模達34億美元。Walton在美國和加拿大擁有、管理和經營的土地超過9.8萬英畝。Walton公司集團內的主要實體包括Walton Global Holdings、Walton International Group和Walton Development and Management。如欲瞭解更多資訊,請造訪Walton.com。

原文版本可在businesswire.com上查閱:https://www.businesswire.com/news/home/20210623005646/en/

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照片來源:Walton

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