上海--(美国商业资讯)--与住宅相比仍处于政策"照耀下"的商业地产，愈发替代住宅，成为投资者规避风险的"香饽饽"和价格洼地。如果说住宅市场是关掉的那扇"门"，那么商业地产就是被打开的那扇"窗"。一线城市的商业地产泡沫已经出现。一线城市可利用的土地资源和城市空间渐趋饱和，而二三线城市中心的商业用地容积率仍比较低，开发改造的空间很大，二三线城市商业地产的投资价值正逐渐凸显。随着城镇化步伐的加快和拉动内需政策的落实，二三线城市必将成为中国未来主要的经济增长点之一；在楼市调控年中，进军二三线城市商业地产成了开发商最普遍的规避战略。

2011年10月25-26日，在中国商业地产联盟，亚太房地产协会，德中商会的全力支持下，由领沃中国（Linver Insights）主办的第二届亚太商业地产合作论坛-2011中国峰会暨"进军二三线城市，发动中国城镇化建设的引擎"，在西安喜来登大酒店取得了圆满成功。

此次论坛云集了250多位来自相关政府（二三线地区政府）、商业地产行业协会、投融资/资本运作机构、地产开发商、零售商/酒店管理集团、运营商、建筑设计机构等具有行业影响力和领导力的商业地产领军人物，其中来自近100家国内外商业地产开发商及运营商的高级管理层约占30%，投融资与资产管理机构约占20%，商业零售、购物中心集团约占30%，商业地产相关策划顾问机构约占5%，商业规划建筑工程企业约占10%，商业地产建筑工程材料/软件及其他解决方案提供商约占10%。论坛以主论坛四大篇章"宏观篇"，"投融资与资本运作篇"，"开发规划篇"，"建筑设计篇"及同期举办的"商业菁英研讨会"为内容主旨，通过两天全方位的主题演讲，项目推介，圆桌讨论，互动对话，分组讨论，专业展览，招商引荐等多种形式，最大化参会嘉宾互动性和交流机遇。

其中政府协会嘉宾有中国住房和城乡建乡部政策研究中心副主任王珏林，中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平等；开发商及运营商代表有来自华润集团，金地集团，深国投商用置业，龙湖地产，万科集团，远洋地产，南京1912集团，上实城开集团，国瑞地产，新世界集团，昆仑置业，新加坡超群管理，华夏柏欣等；以及来自渣打银行，建银精瑞，嘉实基金，财富控股，PKF安鹏投资咨询等大型投融资机构；沃尔玛，红星美凯龙，屈臣氏，尚想商业，百脑汇，人人乐集团，天虹商场，颐高，迪卡侬，王品集团，呷哺呷哺等一流商业零售、购物集团；美国捷得国际建筑师事务所(JERDE)，美国RTKL建筑师事务所，英国贝诺建筑事务所(BENOY)，凯里森建筑事务所，山鼎建筑，MG2建筑设计，友昌（国际）商业设计机构，上海其美建筑设计，三磊设计，英国IMG3(矶森)景观规划设计事务所，天华建筑等领先建筑规划工程企业，和圣象集团，竞优信息技术，上海盈创，MRI Software LLC，索博客科技，科勒（中国），尚飞帘闸门窗设备等知名解决方案提供商。

论坛以"封闭式高端论坛"+"专业性商业菁英研讨会"为主要形式；由北京和美商地投资管理有限公司董事长穆健玮先生与深圳万象人合董事长郭汉斌先生担任大会主席主持整场论坛。

中国住房和城乡建乡部政策研究中心王珏林副主任作了精彩的开篇演讲："商业地产的机遇和挑战"，王主任通过阐述城镇化进程所带来的机遇：城市快速发展的需要，商业发展水平要和城市发展水平一致，设计配套商业短缺现象等；商业地产的挑战与抉择：商业地产开发的四大关键选择及商业地产如何发展等热点问题，为与会嘉宾清晰展示了城镇化为商业地产带来的危与机。

中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平代表峰会支持方中国商业地产联盟向"第二届亚太商业地产合作论坛-2011中国峰会"的成功召开表示热烈的祝贺。他谈到"城市经济圈"效应下的商业地产发展战略：城市经济圈的规模经济效应,城市经济圈的产业规划特征与城际差异,城市经济圈的消费特征与消费趋向以及城市经济圈的商业地产发展战略。

除了政府协会领导的市场趋势与最新政策分析外，主论坛更有来自南京1912集团的副总裁赵文先生"1912-城市，文化，商业"；嘉实基金房地产及基础设施投融资总监王克明先生"REITs房地产投资基金"；北京国瑞兴业地产总裁鲍筱斌先生"二三线商业地产发展模式"；新加坡山鼎建筑董事，创办人，高级主任建筑师陈总"山鼎建筑商业设计实践：色彩和材料"；圣象集团有限公司副总裁曾总"商业地产和精装修市场的绿色产业链"；渣打银行房地产股本投资部中国区董事总经理刘孝宁先生就二三线商业地产投资战略的观点分享；英国IMG3(矶森)景观规划设计事务所高级景观设计师，LEED认证设计师狄先生"景观场域内德商业生存-关于商业地产开发中景观用地的可持续性经营回报"；华瑞中国信托首席投资官姚蔚女士"可信赖的当地合作伙伴是外商房产投资基金成功的关键"；建银精瑞董事长李晓东先生"寻找房地产投资的新蓝海"；香港新世界集团K11购物艺术中心营运总经理陈健豪先生"商业地产创新开发理念：K11购物艺术中心"；华夏柏欣执行董事邓俊文先生"告别伪综合体，打响二三线城市第一炮"；上海其美建筑设计建筑师朱先生"商业地产设计的整体策略"；安鹏投资咨询总监梁女士"市场的需求在哪里？酒店投资的关键策略-政策与对策"；新加坡超群管理顾问有限公司首席执行官兼创始人黄亮生先生"因地制宜的生存智慧"；北京三磊建筑设计总裁及设计总监张先生"建筑设计，为商业地产项目提供最大化增值效应"；MG2建筑设计副总经理李先生"城市化背景下，城市空间在城市综合体中的规划与设计"；美国捷得国际建筑师事务所合伙人，中国区总监Todd Pilgreen先生"一种非同寻常的能量吸引与影响人的城市体验"；盈创装饰设计全国渠道及市场经理赵先生"盈创新材料在商业地产中的应用"；美国RTKL建筑设计师事务所高级副总裁袁孝楠先生"前瞻性商业建筑规划与设计，以可持续化发展为主旨"；英国贝诺建筑事务所副总监Larvina Wong"商业设计的未来趋势"；凯里森建筑事务所总经理杨砚"依托商业需求，服务商业运营，最大化降低二三线商业项目建筑设计风险"；商业菁英研讨会有来自美国塔博曼购物中心公司亚洲区副总裁张国华先生"对照国外购物中心经验，如何掘金中国二三线城市"；金花企业集团企业发展部负责人陈先生"关注中国二三线强大潜在消费力：如何吸引客户，做最杰出的品牌"；尚想商业总经理Guilherme Faria先生"中国零售市场观察：我们如何做到差异化和多元化"；红星美凯龙集团发展中心区域总经理，集团百货发展部副总经理张小敏先生"红星美凯龙百货MALL介绍"；深圳万象人合投资管理有限公司董事长郭汉斌先生"房地产行业呼唤专业运营商"；俏江南集团副总裁罗云先生"二三线购物中心餐饮规划理念探讨"；屈臣氏中国区总部策略联盟总监张宏伟先生"屈臣氏的开发策略，和商业地产合作共赢"；芒果全球拓展副总裁David Sancho"芒果品牌在中国的扩张之道"， 博得了在场嘉宾的阵阵掌声。

为更大满足与会嘉宾参会与讨论需求，本次论坛挑选了业内比较关心的三大主题安排了领袖对话和小组讨论，分别就"商业地产-城市凝聚力和辐射力的重要载体，推动二三线城市发展和区域进步的新动力"；"二三线商业地产，不是蓝海，而是蓝天，会飞才会赢"及"如何在二三线，挑选最适合拓展的城市/区域？"进行了深入的交流。领袖对话及小组讨论嘉宾在主席台上的交流带动了整个会场的讨论氛围，多位与会代表积极参与讨论，踊跃提问发言，现场反应热烈，掀起一阵又一阵的热潮。

第二届亚太商业地产合作论坛-2011中国峰会同时赢得了超过40家全球，亚太及中国包括网络、平面、新媒体等多种形式商业地产行业强势媒体：中新网房产，新闻稿在线，美通社，联合电讯社，亚太商讯，中欧商业评论，哈佛商业评论，财富，FT中文网，华尔街日报，CNBC，Business Wire，中国商业电讯，新浪商业地产，网易房产，中国房地产报，搜房，东方财富网，每日经济新闻，Archina建筑中国等的高度关注与大力报道配合。主办方领沃中国讲一如既往地秉承""确解用户之意，切返用户之需"的理念，精益求精，求真务实，坚持创新，力求通过商业地产系列峰会的平台为业内人士带来更多收益。

会议官网：http://www.linver-insights.com/crec2/

尽情期待明年5月的第三届亚太商业地产合作论坛。