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花旗銀行公佈2016年市民置業意向調查結果

市民對未來一年樓價走勢看法逆轉 更多港人認為現時不是置業好時機

2017-01-05 17:14
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香港--(美國商業資訊)--花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,每季度訪問超過500名香港市民。

市民置業意欲並未受政府增加印花稅所影響

調查結果顯示,市民置業的意欲在最近兩季有所上升。在2016年第四季有18%受訪者表示有興趣置業,較上季微升1%。

你對現時置業的興趣有多大?

受訪者比例

 

 

2015年

第三季

 

2015年

第四季

 

2016年

第一季

 

2016年

第二季

 

2016年

第三季

 

2016年

第四季

非常感興趣/
頗感興趣

 

15%

 

14%

 

15%

 

13%

 

17%

 

18%

一般

 

17%

 

18%

 

19%

 

23%

 

28%

 

32%

非常不感興趣/
頗不感興趣

 

68%

 

68%

 

66%

 

64%

 

54%

 

50%

基數﹕全部受訪者
資料來源﹕花旗銀行2016年市民置業意向調查

 

逾四成受訪者認為樓價會在未來12個月上升

認為樓價會在未來12個月上升的受訪者比例,由2016年第一季的9%上升至第四季的43%,反映部份港人認為樓價會繼續上升。而認為樓價會在未來12個月下跌的受訪者比例,自2016年第二季出現回落,並連續三季下跌至第四季的19%。

你對樓價於未來 12個月的走勢有何看法?

受訪者比例

 

 

2015年

第三季

 

2015年

第四季

 

2016年

第一季

 

2016年

第二季

 

2016年

第三季

 

2016年

第四季

上升

 

26%

 

12%

 

9%

 

13%

 

44%

 

43%

平穩

 

28%

 

26%

 

20%

 

26%

 

35%

 

38%

下跌

 

46%

 

62%

 

72%

 

61%

 

21%

 

19%

基數﹕全部受訪者
資料來源﹕花旗銀行2016年市民置業意向調查

 

港人對置業態度趨悲觀

樓價在2016年第二季開始再度回升,加上政府增加印花稅,令整體物業市場持觀望態度,調查結果顯示,認為現時是置業好時機的港人,由2016年第二季的4%下跌至第四季的2%。而認為現時不是置業好時機的受訪者比例連續兩季上升,由第二季的55%增加至第四季的67%。

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?

受訪者比例

 

 

2015年

第三季

 

2015年

第四季

 

2016年

第一季

 

2016年

第二季

 

2016年

第三季

 

2016年

第四季

/極好的
置業時機

 

3%

 

3%

 

5%

 

4%

 

5%

 

2%

一般

 

23%

 

30%

 

38%

 

41%

 

31%

 

30%

/極差的
置業時機

 

74%

 

67%

 

57%

 

55%

 

64%

 

67%

基數﹕全部受訪者
資料來源﹕花旗銀行2016年市民置業意向調查

 

逾四成受訪者認為購買理想物業需400萬元或以上

逾四成受訪者認為購買理想物業需400萬元或以上,而認為可用400萬元以下置業的受訪者比例則每年遞減,由2012年的81%下跌至2015年的55%,而今年比例(57%)與2015年相若。

你認為現時需要多少錢才能購買到理想物業?

受訪者比例

 

 

2012年

 

2013年

 

2014年

 

2015年

 

2016年

$400萬以下

 

81%

 

69%

 

59%

 

55%

 

57%

$400 - <$800

 

15%

 

21%

 

28%

 

31%

 

31%

$800萬或以上

 

4%

 

10%

 

13%

 

14%

 

12%

基數﹕全部受訪者
資料來源﹕花旗銀行2016年市民置業意向調查

 

近七成受訪父母願意資助子女置業

面對樓價愈來愈高,要付出的首期金額亦隨之增加,有67%受訪父母表示願意為子女首次置業提供經濟支持, 較去年微升1%,支持金額中位數為35萬元,當中有13%父母表示願意用100萬元或以上資助子女圓置業夢。而來自父母或長輩的資助,是受訪者首期金額三大主要來源之一,其餘則來自自己或伴侶的薪金及樓換樓。

逾半未婚年輕人認為有樓是作結婚決定的重要因素

在21至29歲的未婚受訪者當中,逾50%認為有樓是作結婚決定的重要因素﹔而30至44歲未婚受訪者中,只有31%未婚女性認為有樓是作結婚決定的重要因素,相關比例較同年齡層未婚男士的53%為低。另外,四份一已婚「80、90後」受訪者表示沒有物業及與父母同住,只有27%表示在結婚時已擁有物業。

花旗銀行零售銀行業務主管林智剛先生表示﹕「調查結果顯示,近七成受訪父母願意資助子女置業,在樓價高企的年代,要同時為退休及子女置業作準備,他們實在有需要審視自己的理財計劃。父母可考慮以人生目標為本的財策服務,按自己的需要及風險承受能力,將資金配置予最適合自己的理財方案以累積財富,達成人生目標和理想。」

自2010年開始,花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。調查於每季度尾以隨機抽樣電話訪問形式進行,每季平均訪問超過500人。

Citi Hong Kong Facebook 專頁直播系列: 2017 樓市攻略

配合新一季花旗銀行市民置業意向調查結果,我們將於2017年1月5日下午6時30分,邀請花旗銀行零售銀行業務主管林智剛、花旗銀行投資策略部主管張敏華及現任中原地產董事施永青為香港市民剖析2017樓市趨勢及入市攻略,並會即場為觀眾解答問題。請準時登入Citi Hong Kong Facebook 專頁收看現場直播。

 

請前往 businesswire.com 瀏覽源版本: http://www.businesswire.com/news/home/20170105005672/zh-HK/

 

CONTACT:

花旗集團
李玉明小姐, 2962-7492
heidi.lee@citi.com
鍾穎恆小姐, 2962-3218
belinda.chung@citi.com

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