简体中文 | 繁體中文 | English

rics2016

RICS 2016年第二季商業地產市場調查報告預期:香港商業地產市場持續令人憂慮

2016-07-25 16:52
  • zh_hant
  • en

香港 -- (美國商業資訊) -- 皇家特許測量師學會(「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)發表2016年第二季香港地產市場調查報告,報告指,本港商業地產市場數據連續四季錄得下跌,而需求及租金價格均持續下跌。

RICS 商業地產租戶市場情緒指數(Occupier Sentiment Index, OSI)由上季-24進一步下滑至-31;而投資情緒指數(Investment Sentiment Index, ISI)則由上季-24下跌至-28。上述兩種指數是由三組市場相關數值的加權平均讀數而計算出來。

基於中國對香港住宅市場的需求減弱,以及在環球經濟增長放緩的影響下,受訪者預計住宅價格在未來一年將持續下跌6.3%,而5年後價格將由現有水平下跌15%。

商業地產市場方面,商舖租金於第一季下跌2%,預計年內將下跌10%。受訪者對零售房地產前景並不樂觀,預計零售房地產交易來年將減少8%。

RICS香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示:「經濟放緩令租金及資本價值預期受影響,零售房地產交易於過去數季錄得下跌,前景仍然不明朗,預計明年零售商舖租金將持續處於低位。而一線零售區域如尖沙咀及銅鑼灣,則預計其商舖租金將於來年下跌13%。」

RICS 全球商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告,由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 rics.org/economics 下載。

註釋:
RICS 租戶市場情緒指數(OSI)OSI由租賃市場淨平均值的三大數據組成,包括租戶需求、租賃優惠誘因及租金水平預期的加權平均讀數。

RICS投資市場情緒指數(ISI)ISI 通過三項投資市場相關加權平均值淨讀數組成,包括投資查詢、資本價值預期及銀主盤供應。

淨平均值:淨平均值百分比或分數計算方法——彙報「上升」的接受調查者數量減去彙報「下降」的接受調查者數量。

關於RICS

信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域,RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準,為所服務的市場帶來信心。

我們為118,000名專業人士授予專業資格認可,而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理;發展基建;以及管理天然資源,例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理,或是在新興市場商談土地權益,只要我們的會員參與其中,便需按相同專業標準和職業道德行事。

我們相信,標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關,因此我們的行業對經濟發展,或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援,都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處,良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準,為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場,為全球市民謀福祉。

我們以良好聲譽為傲,並致力捍衛榮譽,因此,客戶與RICS專業人士合作,保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。

關於RICS亞洲

RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾20,000名個人會員,旨在透過推廣專業標準、最佳作業守則、教育及培訓,協助土地、房地產及建築業於該等城市的發展。我們推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問,同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS亞洲區總部支援位於汶萊、日本、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國、香港特別行政區、台灣地區及南韓的國家級機構及本地組織。我們的會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、吉里巴斯、老撾、澳門特別行政區、蒙古、尼泊爾、北韓、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料,請瀏覽:www.rics.org

 

請前往 businesswire.com 瀏覽源版本: http://www.businesswire.com/news/home/20160725005454/zh-HK/

 

CONTACT:

RICS亞洲區分會公共關係代表
甘潔瑩小姐, 3159 2978
esther.kam@creativegp.com

梁曉殷小姐, 3159 2986
penn.leung@creativegp.com

分享到: